Estimation théorique
Route de Mouthiers,16250 Val des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mouthiers,16250-Val des Vignes indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 147 | 500 | 242559€ | 1650€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DE LA CLE DES CHAMPS | 7 | 230 | 2510 | 878000€ | 3817€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 26 | 75000€ | 682€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 160 | 174000€ | 1450€ |
2021-12-03 | 11 | RTE DU TERRIER FERCHAUDS | 4 | 101 | 551 | 172900€ | 1712€ |
2022-11-28 | 5 | RUE FERBLANC | 4 | 85 | 818 | 161000€ | 1894€ |
2021-07-16 | 18 | ALL DE SCHOENECK | 4 | 99 | 1013 | 149000€ | 1505€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 738 | 204410€ | 1858€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 8 | 164 | 1375 | 205303€ | 1252€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 785 | 98000€ | 1324€ |
2021-10-26 | 6 | CHEZ RECHE | 4 | 92 | 1953 | 225000€ | 2446€ |
2019-12-12 | 14 | LE LANDRY | 2 | 70 | 2266 | 60000€ | 857€ |
2021-07-30 | 10 | LE LANDRY | 4 | 115 | 1422 | 448000€ | 3896€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES PIANOS | 3 | 82 | 369 | 67000€ | 817€ |
2022-01-25 | 1 | LE BOURG | 4 | 100 | 610 | 70000€ | 700€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES PIANOS | 3 | 74 | 1218 | 71000€ | 959€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DES PIANOS | 3 | 75 | 666 | 91000€ | 1213€ |
2019-07-04 | 2 | CHEZ VIGNAUD | 4 | 105 | 81 | 137600€ | 1310€ |
2022-02-02 | 1 | CHEZ MEUNIER | 5 | 150 | 1915 | 245000€ | 1633€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU RENTILLON | 4 | 99 | 1026 | 60000€ | 606€ |
2021-11-30 | 8 | LES LIBERTES | 5 | 89 | 1352 | 123500€ | 1388€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES CHASSERELLES | 4 | 93 | 1000 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-02 | 1 | LE PLANTY | 9 | 450 | 7820 | 3471620€ | 7715€ |
2020-04-24 | 1 | LA SONNERIE | 4 | 200 | 2315 | 327000€ | 1635€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DES TROIS CHEVREUILS | 4 | 130 | 1305 | 178000€ | 1369€ |
2022-10-17 | 18 | CHE BOIS SOUCHOT | 4 | 104 | 2412 | 142000€ | 1365€ |
2022-04-07 | 2 | RUE ANDRE BARAUD | 3 | 90 | 282 | 80000€ | 889€ |
2022-07-13 | 3 | CHE BOIS SOUCHOT | 4 | 120 | 594 | 115000€ | 958€ |
2019-09-26 | 11 | RTE DES TROIS HAMEAUX | 6 | 114 | 952 | 80000€ | 702€ |
2022-07-07 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 55000€ | 764€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-12 | 5 | RTE DU PONTIL | 4 | 145 | 315 | 180000€ | 1241€ |
2019-06-12 | 1 | LES VIAUDRIS ET DERRIERE L | 3 | 108 | 1200 | 249180€ | 2307€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DES TROIS HAMEAUX | 4 | 160 | 1000 | 135000€ | 844€ |
2023-04-15 | 10 | VGE LES BOURIES | 5 | 92 | 1050 | 160000€ | 1739€ |
2019-08-02 | 3 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 4 | 96 | 1080 | 147250€ | 1534€ |
2019-12-19 | 12 | VGE LES BOURIES | 4 | 106 | 1589 | 170700€ | 1610€ |
2019-07-12 | 4 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 4 | 104 | 500 | 134000€ | 1288€ |
2020-12-01 | 3 | CHE FORET DU GRISON | 5 | 159 | 1650 | 225000€ | 1415€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA VIMIERE | 5 | 177 | 612 | 145900€ | 824€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DU MOUSSIS | 7 | 150 | 2539 | 200000€ | 1333€ |
2023-05-17 | 1 | LOT LES ALBIZZIAS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA MARGUERIE | 4 | 90 | 1722 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA MARGUERIE | 4 | 109 | 1450 | 167965€ | 1541€ |
2023-05-30 | 2 | RTE DE CHEZ NAUDIN | 3 | 50 | 1000 | 92237€ | 1845€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DU PETIT BONNEUIL | 6 | 146 | 1024 | 95000€ | 651€ |
2022-07-07 | 19 | CHE COTEAUX GRANDE VALLEE | 5 | 208 | 1000 | 375000€ | 1803€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE BOIS VERT | 2 | 92 | 1134 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-02 | 5030 | MOULIN DE BUISSON | 4 | 92 | 2401 | 60000€ | 652€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DE CHALLIGNAC | 5 | 112 | 3060 | 116500€ | 1040€ |
2019-12-23 | 2 | LA DOUREVILLE | 4 | 152 | 5800 | 316000€ | 2079€ |
2023-05-13 | 2 | CHEZ LEGER | 5 | 117 | 1150 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-09 | 71 | RTE BASSE | 6 | 207 | 935 | 257300€ | 1243€ |
2022-09-02 | 51 | RTE DE LADIVILLE | 6 | 159 | 297 | 50000€ | 314€ |
2023-01-24 | 3 | PUYLOUP | 6 | 89 | 1560 | 102650€ | 1153€ |
2023-06-22 | 5002 | LE BOURG | 4 | 130 | 326 | 157000€ | 1208€ |
2021-03-10 | 5054 | PAS DU PRINCE | 1 | 45 | 974 | 63900€ | 1420€ |
2022-08-09 | 30 | RTE DE LA COMBE VERDON | 13 | 500 | 3992 | 900000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE LA COMBE VERDON | 6 | 206 | 1436 | 464800€ | 2256€ |
2021-12-07 | 5011 | MOULIN DE GROLET | 7 | 176 | 2502 | 306500€ | 1741€ |
2023-02-21 | 63 | RTE DE PONDEVILLE | 3 | 93 | 1010 | 150000€ | 1613€ |
2021-01-12 | 1 | PETIT GROLET | 5 | 91 | 30 | 120000€ | 1319€ |
2019-10-22 | 5 | RTE DES VIGNES | 5 | 61 | 224 | 165000€ | 2705€ |
2020-07-28 | 35 | RTE BASSE | 5 | 132 | 3345 | 105505€ | 799€ |
2022-03-23 | 4 | CHE DES ROSIERS | 4 | 107 | 1132 | 137000€ | 1280€ |
2023-02-13 | 31 | RTE DE PONDEVILLE | 4 | 99 | 954 | 173050€ | 1748€ |
2020-02-19 | 2 | CHE DE BOIS BEAUPINS | 5 | 229 | 648 | 239450€ | 1046€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 83 | 1140 | 70000€ | 843€ |
2023-01-12 | 14 | MONCARTIER | 5 | 150 | 810 | 145000€ | 967€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DU FONT DE LA ROCHE | 5 | 103 | 1005 | 158000€ | 1534€ |
2021-09-30 | 13 | MONCARTIER | 5 | 205 | 1926 | 463500€ | 2261€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 60 | 1232 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-27 | 7 | CHEZ VERDEAU | 4 | 97 | 920 | 155040€ | 1598€ |
2021-12-30 | 24 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 5 | 130 | 1320 | 265000€ | 2038€ |
2021-08-17 | 5 | CHE DE LA BORDERIE | 6 | 112 | 645 | 295000€ | 2634€ |
2023-04-20 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 149 | 1463 | 233011€ | 1564€ |
2022-11-22 | 1 | MAINE DES VIGNES | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 5 | 88 | 782 | 42000€ | 477€ |
2022-05-16 | 12 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 5 | 88 | 782 | 149000€ | 1693€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 4 | 88 | 489 | 116000€ | 1318€ |
2022-08-02 | 4 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 4 | 88 | 612 | 126700€ | 1440€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 5 | 120 | 1304 | 80000€ | 667€ |
2023-01-09 | 5 | VGE LES GROIES DE FOUILLOUSES | 5 | 141 | 1000 | 168000€ | 1191€ |
2021-03-12 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 180 | 810 | 273232€ | 1518€ |
2021-06-18 | 15 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 4 | 130 | 1118 | 164000€ | 1262€ |
2019-07-01 | 5078 | PONT A BRAC NONAVILLE | 3 | 55 | 470 | 50000€ | 909€ |
2021-08-30 | 2 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 140 | 845 | 210000€ | 1500€ |
2020-04-20 | 7 | PL DES TILLEULS | 6 | 52 | 780 | 30000€ | 577€ |
2022-06-14 | 20 | VGE DE LA GALLACHERIE | 3 | 132 | 1595 | 80000€ | 606€ |
2020-11-25 | 65 | RTE DES MONTGOLFIERES | 6 | 136 | 558 | 130000€ | 956€ |
2019-12-23 | 18 | VGE DE LA GALLACHERIE | 4 | 120 | 2637 | 70000€ | 583€ |
2021-03-24 | 5087 | LA BELLE JEANNE | 4 | 127 | 1725 | 136000€ | 1071€ |
2020-12-08 | 4 | VGE LES RENTES | 5 | 164 | 749 | 231600€ | 1412€ |
2019-06-14 | 7 | VGE DE LA GALLACHERIE | 4 | 97 | 500 | 198800€ | 2049€ |
2021-12-28 | 1 | LES EGRETEAUDS | 4 | 80 | 520 | 94500€ | 1181€ |
2019-07-31 | 7 | CHEZ PINET | 3 | 90 | 1125 | 1523100€ | 16923€ |
2020-02-28 | 5114 | LE BOURG | 4 | 110 | 910 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-11 | 5 | GRANDS GUERINAUDS | 4 | 105 | 2402 | 193000€ | 1838€ |
2019-05-10 | 7 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 906 | 161400€ | 1345€ |
2020-08-24 | 5 | LA CAILLERE | 4 | 98 | 568 | 50000€ | 510€ |
2019-07-02 | 5083 | CHAUME DU PONT A BRAC NONA | 5 | 89 | 860 | 75000€ | 843€ |
2020-12-23 | 5111 | LE BOURG | 1 | 40 | 2497 | 231525€ | 5788€ |
2019-10-10 | 5206 | RONFLEVILLE MALAVILLE | 10 | 252 | 4629 | 280000€ | 1111€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 474 | 175100€ | 1903€ |
2023-02-24 | 56 | RTE DE PONDEVILLE | 6 | 161 | 1026 | 66200€ | 411€ |
2020-07-24 | 7 | MONTSEGER | 4 | 97 | 1341 | 125000€ | 1289€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 95 | 761 | 209000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 85 | RTE DE PONDEVILLE | 4 | 132 | 1262 | 256500€ | 1943€ |
2021-11-23 | 18 | RTE DES SABLES | 6 | 180 | 800 | 225000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 5061 | L AMAS | 5 | 141 | 470 | 130667€ | 927€ |